今年9月下旬，济南的宋女士和丈夫选购了一套商品房，并与开发商签了合同（商品房认购书），缴纳了2万元定金。（1/7）

但值得注意的是，丁祖昱强调，虽然现阶段除苏州外政策未有力度，但未来如果调控政策不断加码、不断升级，超过一定的“临界点”后，将有可能成为“压垮骆驼的最后一根稻草”。而且从以往情况来看，个人住房按揭贷款是银行多个细分贷款类别中相对优质的资产。因此，在不良率上升的周期里，房贷自然成为信贷最佳投向之一。

监管层对房地产行业信贷政策导向紧随市场而变。与往年不同的是，今年“金九银十”期间，调控政策已成市场焦点，目前调控效果初步显现。

月供贷年利率接近10%　　贷款期一般不超过三年　　据《证券日报》记者了解，对于贷款购房者“加杠杆”的现象不仅是集中在首付阶段，在贷款购房人完成交易后的每月还款环节，也有专门的信贷产品跟进放贷，美其名曰月供贷。其中，竞价最高的白云新城地块，楼面价接近4.7万每平米，而周边的一手楼盘，售价也才4万元每平米。

一家银行东南沿海省份的市级分行负责人对上证报记者称，目前该行对个人按揭贷款的态度未变，将继续加大房贷投放，且对公贷款投放也主要集中于地产领域。促成这一局面的重要原因之一是，目前除了地产领域，银行资金并没有更多更好的投向，“资产荒”一直阴霾笼罩。在税制改革方面，楼继伟曾公开表示，税制改革重点锁定六大税种，包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。

压力测试非新做法 亦非常态　　尚福林是在日前召开的中国银行业协会第七届会员大会二次会议上发表讲话时做出上述表态的。在郭毅看来，由于未来自住房供应还将加大供给，加之调控重拳之下市场预期的走低，观望情绪下购房需求萎缩将使第四季度成交量持续走低，而需求减少也将使此轮房价过快上涨趋势被终结，预计2016年第四季度北京纯商品住宅价格走势将趋于稳定。两类购房者热情现差异　　尽管北京楼市成交量出现明显下滑，但对于部分刚需购房者来说，一方面受调控政策的影响比较有限，另一方面房价的平稳发展也使其购房意向大幅增强。

的确，在高成交的带动下，重点城市库存均快速去化，多个城市或面临“无房可卖”。并且当这部分购房群体再度回归市场时，往往迎来的是更加猛烈的需求爆发。因此，热点城市前景预期未变，资金流入的冲动依然存在。

热度: 550类别: 美女写真日期: 2022-08-11 16:35:53